Открытие курорта — только начало развития объекта. После первых гостей начинается проверка на прочность: насколько востребован отдых, возвращаются ли посетители и как выручка превращается в доход и капитализацию собственников апартаментов инвестиционного объекта.
Мы ответили на все эти вопросы в подкасте, в котором генеральный директор Baden Family Евгений Кононов раскрыл детали работы наших объектов редактору 66.RU Дмитрию Шлыкову, экономику курортов на примере новых локаций — «Фабрики отдыха» в Сысерти и «Баден Баден Таватуй».
«Фабрика отдыха»: почему решили открываться в сложный момент
В ходе строительства стоимость банковского софинансирования выросла, и перед ГК Baden Family встал выбор: перенести открытие или запустить курорт, параллельно ведя строительные работы. Мы рассказали как обязательства перед инвесторами повлияли на это решение и почему первые туристы увидели объект, который ещё требовал доработки.
Поговорили и о том, как «Фабрика отдыха» развивается после открытия: что даёт курорту популярность Сысерти, ради чего гости приезжают снова и как увеличивать выручку за счёт сервиса и новых форматов отдыха.
Таватуй: ошибки, дополнительные расходы и выводы
Запуск «Баден Баден Таватуй» выявил проблемы с подрядными работами, отдельными инженерными решениями и сервисом. Их исправление потребовало дополнительных вложений.
В подкасте обсуждаем, что произошло после открытия, как этот опыт повлиял на контроль качества и приёмку работ и почему ответственность за результат остаётся за компанией. А ещё — как выстраивать разговор с инвесторами, когда проект развивается иначе, чем предполагалось.
От чего зависит доход собственника апартаментов
Стоимость покупки, загрузка, средняя цена проживания, дополнительные услуги и операционные расходы — каждый из этих факторов влияет на результат инвестора. Евгений Кононов объясняет, как устроена эта экономика и какую роль в ней играет управляющая компания.
Этот выпуск — возможность подробнее разобраться в решениях Baden Family и понять, какие задачи стоят за развитием курортов после открытия: от качества сервиса и повторных визитов до расходов и выполнения обязательств перед партнёрами.
Смотрите подкаст с Евгением Кононовым в:
1. VkVideo
2. YouTube
3. RuTube
