Апартаменты в лизинг: НДС к вычету и снижение налога на прибыль
Юридические лица и ИП могут приобрести апартаменты Baden Family в лизинг с первоначальным взносом от 10%. Программа действует для объектов стоимостью от 10 млн ₽.
Новости, акции
и специальный предложения
Выгода от 10% до 33%: лоты месяца
Скидка на специальные лоты месяца в проектах Baden Family. Выберите апартаменты из ограниченного списка и приобретите их по сниженной цене.
Выход из инвестиции через 3 года по 130% от стоимости покупки
Покупатели апартаментов в проектах «Тургояк Резорт» и «Баден Баден Таватуй» могут заранее зафиксировать возможность продажи объекта через три года по цене 130% от стоимости приобретения.
Новости компании
Главные события Baden Family — здесь мы собираем самые важные новости, ключевые проекты и значимые изменения.
Вопросы и ответы
Доходность от сдачи апартаментов в управление составляет 10–12% годовых. Дополнительный доход инвестор может получить за счёт роста стоимости недвижимости по мере развития курорта и увеличения стоимости апартаментов. Потенциальная капитализация может достигать 15% в год.
Baden Family управляет курортами «Баден Баден» с 2012 года. Компания берёт на себя маркетинг, привлечение и размещение гостей, сервис и текущую эксплуатацию апартаментов. Собственник получает доход, не участвуя в операционном управлении.
Доходность зависит от стоимости апартаментов, загрузки курорта и средней цены проживания. Из выручки от размещения и дополнительных услуг вычитаются операционные расходы, комиссия управляющей компании и налоги. Итоговая сумма формирует чистый доход собственника, который может составлять 10–12% годовых.
Среднегодовая загрузка курортов прогнозируется на уровне около 70%. На спрос влияют развитая инфраструктура, круглогодичный формат отдыха, качество сервиса и расположение проектов в востребованных туристических локациях.
Апартаменты передаются полностью готовыми к эксплуатации: с отделкой, мебелью, сантехникой и необходимой техникой. После ввода объекта их можно сразу передавать в управление и использовать для размещения гостей.
Стоимость проживания формируется за счёт уровня самого продукта: современной архитектуры, качественных интерьеров, развитой курортной инфраструктуры и сервиса. Сочетание этих факторов позволяет поддерживать высокий средний чек и напрямую влияет на доходность апартаментов.
Офис продаж
Екатеринбург, ул. Сакко и Ванцетти, 74
С понедельника по пятницу с 10:00 до 19:00
Суббота — встречи в офисе по договоренности