Надежный бизнес
11 действующих локаций и более 2 млн гостей в 2025 году — модель проверена на практике.
Инвестиции в
курортную недвижимость
Пассивный доход от аренды апартаментов с управлением под ключ
Высокая доходность
Популярность курортов поддерживает высокую доходность и спрос на апартаменты.
Капитализация
Развитие курортов и инфляция поддерживают увеличение стоимости апартаментов.
Инфраструктура
Термы, бани, спа, рестораны и спорт поддерживают интерес гостей.
Отдых, который работает на вас!
Инвестиции с высокой доходностью
10-12%
Расчетная доходность апартаментов
до 15%
Потенциал роста капитализации
65%
Средняя годовая загрузка наших курортов
12 мес
Беспроцентная рассрочка
Инвестиционные апартаменты на курортах Baden Family — готовый продукт с профессиональным управлением и понятной моделью получения дохода. Курорты работают круглый год и рассчитаны на широкую аудиторию.
Термальные бассейны, бани, спа, рестораны, спортивные и развлекательные площадки поддерживают спрос на отдых в разные сезоны и создают дополнительный поток гостей.
Апартаменты находятся под управлением Baden Family. Компания занимается бронированием, заселением, сервисом и продвижением, поэтому собственнику не нужно самостоятельно участвовать в операционной работе.
Инвестиционная стратегия
Каждый квадратный метр здесь приносит доход и растёт в цене. Проект обеспечивает стабильную доходность и долгосрочный рост за счёт продуманной модели управления и устойчивого спроса.
01
Покупка 22,8 м² за 11 млн ₽ в 2026 г.
02
Доход от аренды: 12% = 1,32 млн ₽/год
03
Потенциал роста в 2–3 раза за 10 лет
04
Рост дохода и стоимости актива
* Цифры отражают реальные показатели прошлых периодов. Не является офертой.
Инвестиционный прогноз и ключевые показатели роста
Для каждого проекта рассчитаны основные инвестиционные показатели: прогноз загрузки и дохода от сдачи апартаментов, а также динамика стоимости недвижимости. Переключайтесь между разделами, чтобы посмотреть расчёты по выбранному курорту.
- Велнес Панорама
- Тургояк Резорт
- Баден-Баден Еткуль
600
500
400
300
200
100
0
2024
2025
2026
Прогноз доходности
- Студия 22,82 м²
- Студия 33,54 м²
Загрузка по месяцам
70 %
Цена за сутки
23 500 ₽
Прибыль собственника
1 981 713 ₽
Доходность
16,5 %
Окупаемость
6,1 лет
* Цифры отражают реальные показатели прошлых периодов. Не является офертой.
Вопросы и ответы
Доходность от сдачи апартаментов в управление составляет 10–12% годовых. Дополнительный доход инвестор может получить за счёт роста стоимости недвижимости по мере развития курорта и увеличения стоимости апартаментов. Потенциальная капитализация может достигать 15% в год.
Baden Family управляет курортами «Баден Баден» с 2012 года. Компания берёт на себя маркетинг, привлечение и размещение гостей, сервис и текущую эксплуатацию апартаментов. Собственник получает доход, не участвуя в операционном управлении.
Доходность зависит от стоимости апартаментов, загрузки курорта и средней цены проживания. Из выручки от размещения и дополнительных услуг вычитаются операционные расходы, комиссия управляющей компании и налоги. Итоговая сумма формирует чистый доход собственника, который может составлять 10–12% годовых.
Среднегодовая загрузка курортов прогнозируется на уровне около 70%. На спрос влияют развитая инфраструктура, круглогодичный формат отдыха, качество сервиса и расположение проектов в востребованных туристических локациях.
Апартаменты передаются полностью готовыми к эксплуатации: с отделкой, мебелью, сантехникой и необходимой техникой. После ввода объекта их можно сразу передавать в управление и использовать для размещения гостей.
Стоимость проживания формируется за счёт уровня самого продукта: современной архитектуры, качественных интерьеров, развитой курортной инфраструктуры и сервиса. Сочетание этих факторов позволяет поддерживать высокий средний чек и напрямую влияет на доходность апартаментов.
Новости, акции
и специальный предложения
Апартаменты в лизинг: НДС к вычету и снижение налога на прибыль
Юридические лица и ИП могут приобрести апартаменты Baden Family в лизинг с первоначальным взносом от 10%. Программа действует для объектов стоимостью от 10 млн ₽.
Выгода от 10% до 33%: лоты месяца
Скидка на специальные лоты месяца в проектах Baden Family. Выберите апартаменты из ограниченного списка и приобретите их по сниженной цене.
Выход из инвестиции через 3 года по 130% от стоимости покупки
Покупатели апартаментов в проектах «Тургояк Резорт» и «Баден Баден Таватуй» могут заранее зафиксировать возможность продажи объекта через три года по цене 130% от стоимости приобретения.
Новости компании
Главные события Baden Family — здесь мы собираем самые важные новости, ключевые проекты и значимые изменения.
Офис продаж
Екатеринбург, ул. Сакко и Ванцетти, 74
С понедельника по пятницу с 10:00 до 19:00
Суббота — встречи в офисе по договоренности