Фабрика отдыха

Фабрика отдыха — инвестиции
в готовый курортный бизнес

Курортные апартаменты с доходностью 10-12% и капитализацией до 15%

Выбрать апартамент

Курорт для отдыха и дохода

«Фабрика отдыха» — действующий загородный отель категории три звезды со сформированным спросом и стабильным потоком гостей. Отель продолжает развиваться: обновляется инфраструктура, появляются новые форматы отдыха и дополнительные сервисы.

На территории уже работает термальная и гостиничная инфраструктура: всесезонный открытый бассейн площадью 500 м², SPA-центр, современный банный комплекс, детская игровая комната и ресторан русской кухни. Для инвестора это возможность приобрести апартаменты в действующем объекте с готовой инфраструктурой и потенциалом дальнейшего развития.

36 км

Расстояние от Екатеринбурга

140 км

Расстояние от Челябинска

4 сезона

Термальных удовольствий

24/7

Гармония души и тела

Генплан проекта

Смотреть апартаменты

Для перемещения по генпланулистайте в стороны

Термальный бассейн

Всесезонный термальный бассейн площадью 500 м² с гидро- и аэромассажем, водными пушками и каскадными водопадами.

Корпус №1

8 апартаментов

1-комнатныеот 9,22 млн ₽

Выбрать апартаменты Поэтажная схема

Термаль

Термальный корпус с русской баней, хаммамом, спа, гидромассажным и детским бассейнами, кафе, раздевалками и зоной ресепшен.

Пляж

С шезлонгами и зонтами, панорамной баней с видом на реку.

Спорт и отдых

Падел-корт и детская игровая зона для активного и семейного отдыха.

Панорамная баня

На берегу реки рядом с главным термальным бассейном. Здесь проходят групповые парения ауфгусс.

Двухуровневые апартаменты

Апартаменты с готовой отделкой, мебелью и техникой. Двухуровневая планировка разделяет пространство на жилую и спальную зоны, а компактная кухня позволяет использовать номер как для короткого, так и для длительного проживания.

Интерьер гостиничного номера Фабрики отдыха

Выбрать апартаменты

Апартаменты с продуманными планировками и панорамными видами

Интерьер номера с открытым шкафом и мини-баром

Отдых, который работает на вас!

Термальный отдых

Спорт и активность

Пар и впечатления

Отдых со вкусом

Детство и радость

Инвестиции в действующий курорт

Узнать больше

10-12%

Расчетная доходность апартаментов

до 15%

Потенциал роста капитализации

65%

Средняя годовая загрузка наших курортов

12 мес

Беспроцентная рассрочка

«Фабрика отдыха» — курорт со сформированным потоком гостей. Объект продолжает развиваться: обновляется территория, расширяется инфраструктура и улучшается сервис.

Управлением апартаментами, бронированием, размещением гостей и маркетингом занимается оператор. Собственникам не нужно самостоятельно сдавать и обслуживать апартаменты.

Стоимость апартаментов растёт вместе с развитием курорта. На неё влияют улучшение инфраструктуры, рост спроса, повышение стоимости проживания и инфляция. Инвестор приобретает недвижимость внутри уже работающего и развивающегося объекта.

Узнать больше

Вопросы и ответы

Ожидаемая доходность от сдачи апартаментов под управлением оператора составляет от 10% годовых. Дополнительный доход формируется за счёт роста стоимости недвижимости.

«Фабрика отдыха» уже работает и продолжает развиваться: обновляется инфраструктура, территория и сервис. Вместе с развитием курорта и инфляцией растёт и стоимость апартаментов. По нашим прогнозам, за 10 лет она может увеличиться в 2–3 раза.

Baden Family управляет курортами с 2012 года и берёт на себя весь цикл работы с апартаментами: маркетинг, бронирование, размещение гостей, сервис и контроль качества. Собственнику не нужно самостоятельно заниматься поиском гостей и текущим управлением. Доход от сдачи апартаментов формируется под управлением профессионального оператора.

Доходность рассчитывается исходя из стоимости апартамента, загрузки и средней цены проживания. К доходу от размещения добавляется прибыль от дополнительных услуг курорта. Из полученной суммы вычитаются операционные расходы, комиссия управляющей компании и налоги. Итоговый чистый доход по апартаментам «Фабрики отдыха» составляет от 10% годовых.

Апартаменты передаются с готовой отделкой, мебелью и необходимой техникой. Они уже находятся в действующем курорте и принимают гостей, поэтому после передачи новому собственнику продолжают работать под управлением оператора и сразу начинают приносить доход.

Способы покупки

Выбирайте удобный формат покупки апартаментов: полная оплата, рассрочка или ипотека. Поскольку объекты уже введены в эксплуатацию, сделка оформляется по договору купли-продажи с регистрацией права собственности на покупателя.

Полная оплата

При покупке апартаментов с полной оплатой действует скидка 3%.

Рассрочка

Покупка апартаментов стала проще: взнос от 40% и ежемесячные платежи от 150 000 ₽. Есть несколько вариантов рассрочки, чтобы выбрать удобный формат оплаты.

Лизинг

Юрлица и ИП могут приобрести апартаменты Baden Family в лизинг с первоначальным взносом от 10%. Для компаний на ОСНО лизинг позволяет учитывать платежи в расходах и принимать НДС к вычету.